“ 金温江，银郫县 ” ，郫都区也曾辉煌一时。然而在过去十多年里，其因发展趋缓，无论GDP还是城市建设都排在一、二圈层末尾。

2016年，区域确立 “ 天府水源地、电子信息城 ” 发展定位和 “ 五区两轴两带 ” 空间格局：一方面保护生态，着力 “ 振兴乡村 ” ；一方面发展 “ 电子信息 ” + 新经济产业，打造西部生产性服务业中心、高新技术产业中心和创新创业中心。

随着菁蓉镇、现代工业港先后创立，郫都区产能增长迅猛。以战旗村为代表的乡村经济崭露头角，成为全国乡村振兴的标杆样本。

▲ 来源：国际菁蓉镇官方网站

但它还缺少真正具有爆破意义的点，也就是“质变”。回顾郫都区的过往，不难发现，交通才是病根。

轨交引爆“质变”，遭遇瓶颈

但久旱终会逢 “ 甘霖 ” ，据最新规划，未来除2号线外，还将有6号线、9号线、12号线三条地铁线路经过郫都区；成灌线计划实现公交化运营，将与有轨电车蓉2号线一起，拉近其与市中心的通勤距离。

▲ 来源：地方政府留言板

另外，郫都区 “ 力争到2020年，完成乡村公路提档改造300公里 ” ；将构“2+22+N”三级公交客运场站体系，保证每个地铁站点、快铁站点有至少3条以上公交线路。

区域还将推进一批 “ 三铁融合 ” 项目，包括犀浦综合交通枢纽TOD项目、6号线郫筒车辆段地铁上盖文旅小镇项目等。

▲ 犀浦站TOD项目先行效果图

有轨交路网，有综合性立体交通体系，还有TOD加持 …… 待蓝图兑现，郫都区将变身与主城紧密联系的有机体，一代 “ 英雄 ” 的崛起势在必成。

“西控”“中优”担当，还差一件神器

身兼 “ 西控 ” 、 “ 中优 ” 两大重任，区域不但要涵养水土、保护生态环境，还得优化城市形态、提高生活品质。

▲ 郫都区“西控”、“中优”区域分布

这就落到 “ 居住 ” 上面。

然而，郫都区过去新建楼盘多为高密度、低绿化率的刚需小区，整体人居档次还不如温江。但其实区域并不缺少有经济实力的购房者，他们往往 “ 无房可买 ” 。“ 实在挑不到好房子，我都在城南看了 ……” 家住犀浦的朱女士说。

百亩低密大盘，纯正高端品牌DNA

改变同样翩然而至。

郫都区提出 “ 按美丽宜居公园城市品质打造，降低开发强度，将商品房开发容积率从4.9降至2.4 ” 。

▲ 郫都区开发控规布局

在3月29日的土拍中，相较于红光、郫筒两宗地拍出的最高8400元/平价格，我们更关注它们2.0的 “ 改善标配 ” 容积率。

与此同时，一个名为奥园·蔚蓝卡地亚云墅的项目走入我们视野。

项目共占地330亩，在售112亩土地，1.79低容积率，35%高绿化率，包含平层洋房、复式空中墅、叠拼、独栋等在内的产品体系 …… 它的每个指标，都似乎在反驳 “ 郫都无高端 ” 。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅鸟瞰效果图

其背后的两大开发商 —— 奥园与蔚蓝卡地亚亦满载话题：一个是中国房地产百强TOP26、中国复合地产创造者与主题地产创新理念开拓者，在全球80多个城市留下了标杆精品；一个是中国高端地产引领者，坚持 “ 一切为了极致 ” 理念，长期致力于为财智人士提供高奢产品与服务。

撑起西贵高度，为“宜居郫都”正名

项目地处望丛祠公园旁，坐拥地铁6号线、有轨电车与 “ 四纵四横 ” 交通体系；周边蜀都万达、弗洛伦萨小镇、两大奥特莱斯一应俱全，还自带超五星级酒店和商业街，论地段优越性、配套集中度，区域罕见。

▲ 项目区位图

它的建面约166-292平，低密产品。而除了户型尺度、设计，全名贵石材外立面、上万平法式园林、全系健康生活配套、管家式服务等，在城西都鲜有直接竞争对手。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅效果图

奥园·蔚蓝卡地亚云墅样板展示区所呈现的 “ 枫丹白露 ” 美学风情，浸透着两大品牌对 “ 匠心 ” 的深度思考。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景

之于品质人居的探索，奥园·蔚蓝卡地亚云墅不只停留于产品层面，更深入 “ 生活方式 ” 肌理。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场

3月30日，项目业主专属定制主题生日会在蔚蓝卡地亚·云墅酒店落地，数十名业主举杯同庆，享受法式生活的优雅与浪漫。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场

当日，云墅专属生活平台 “ 奥园·生活学院 ” 也正式揭幕，未来还将进一步书写 “ 美好生活 ” 。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场