有数据显示，目前超过⅓的百强房企已经进入到了文旅地产领域，但大部分都是将文旅作为圈地或者营销的噱头，概念强于落地成为不少文旅项目的通病。因过度依赖自然资源，使得全国文旅项目同质化严重，客户粘性下滑等问题凸显。梦享·春山可望面对这些问题又该如何解决呢？带着市场的疑惑，小编深入项目，与大家探讨一二。

在面对众多文旅项目的情况下，梦享·春山可望如何才能做到与众不同？

据了解，梦享·春山可望是云南城投在成都推出的首个后现代中式风格的文旅项目，占地约615亩，涵盖住宅、高端酒店集群、精品民宿集群、特色商业小镇等产品形态，打造一个青城山下开放型旅居小镇。

可青城山早已不缺度假物业。

据成都银城置业有限公司总经理兼成都民生喜神投资有限公司总经理钟璟表示，此项目经过多年的市场调研及客群分析。在基于青城山、石孟江、王婆岩、道教文化等自然资源和文化内涵的区域优势下，在山水中创造一个足够丰富的物质和精神世界，用于安放中国人骨子里的“田园梦”成为了项目的核心价值点。

项目希望通过后现代中式风格，构建一个新的山水精神。

成都民生喜神投资有限公司设计总监 陈志敏先生

“我们希望通过这种’大拙至美’的风格，使得建筑和自然融为一体。”项目建筑设计负责人表示。

我们也从外宣中，看到了项目的雄心：希望通过提供住宿、餐饮、购物、休闲、玩乐等一体化服务，填补区域度假配套的空白，破局区域文旅项目发展瓶颈，将“流量”转为“留量”，让青城从此无过客。

理想是美好的，将“流量”转为“留量”能实现吗？

根据规划，项目引进了洲际集团旗下时尚精品酒店英迪格五星酒店、憶桐精品人文酒店；同时将打造全开放的现代美学商业街区、时尚美食街。

“这样规划的初心，于业主，我们希望春山可望是一个进可享城市繁华，退可避城市喧嚣的人居之所；于游客，我们希望他们在青城山享受山水灵气的同时，还有品质的精神、物质需求消费保障。让青城山是可以住、可以玩、可以休闲、可以购物的一个来了就不想走的地方。”产品营销负责人如是表示。

目前，憶桐酒店已经封顶，预计将于今年九月营业，英迪格酒店也在建设中，商业街预计明年动工。

配套修好后，“留客”这场硬仗该怎么打？

一日到两日游是都江堰-青城山旅游现状。成功把“客”留下来，将是项目未来必须直面的问题。

除了项目自身的业主和酒店客户外，在每年几千万游客中“截流”显得尤为重要。项目位于青城山——都江堰往返的必经之路，根据规划，往返于两地的有轨电车，在项目附近设立了站点，再加上明年下半年即将开业的时尚美学商业街区，客源+配套+交通的三大组合是项目脱颖而出，驱使客户留下的关键。

许多文旅项目都是说的好听，怎样落实才是关键。

资料显示，云南城投是云南唯一一家千亿级的上市国企，目前版图布局从云南拓展到了北京、杭州、成都、西安等地，截至2017年集团总资产已高达2598亿。集团在西双版纳、云南玉溪等旅游地区都拥有省级重大文化旅游开发项目，有着丰富的文旅项目开发经验及招商实力。

经过11年的发展，云南城投现共拥有四大产品系列，分别为城市人居精品——融城系；中国知名商业品牌，高端商业综合体——银泰系；产业融合，新型旅游康养产业新区——未来城系；以及汇聚康养/文旅社区、特色小镇、田园综合体、旅居度假平台的梦享系，梦享·春山可望就是属于云南城投的梦享系。

云南城投的经验和招商实力从引进的酒店品牌和商业运营团队就可见一斑。

资料显示，英迪格酒店是洲际酒店旗下的时尚精品酒店品牌，憶桐精品人文酒店的运营团队是柏联酒店的运营团队，这两家酒店的运营团队，在世界都有着丰富的酒店运营管理经验，吸客是他们的强项。

商业街区这块，将由云南城投旗下银泰专业商管团队运营，业态群聚全球品牌，汇集风尚美学，涵括人文购物、亲子文娱、特色美食等。

梦享·春山可望是否能开启文旅地产的新篇章？我们拭目以待吧。

梦享春山可望即将推出一期产品【花落十二院】

12坐约260-570共享院落

4层37-57小院叠楼

欢迎品鉴

城市展厅：028-8721 0888

展厅地址：成都银泰中心·华尔道夫旁